Il tramite tra il tuo progetto casa e la sua realizzazione è l’impresa di costruzione. Trovarla può non essere semplice, soprattutto se questa deve rispondere a requisiti di serietà e affidabilità adeguati. Di seguito puoi trovare le informazioni necessaria per poterla scegliere senza rischiare e senza spendere nulla.
Quali sono i prezzi per eseguire dei lavori edili?
La prima indicazione di cui hai bisogno per orientarti è un’idea di quali siano i prezzi per i lavori edili. Tieni conto che un’idea non è sufficiente poiché ci sono diversi fattori che concorrono contemporaneamente come il costo della manodopera se specializzata o meno, il tempo necessario e tanto altro. Nella tabella che segue ci sono alcuni tra i più ricorrenti lavori edili quotati per fascia di prezzo:
| Intervento edile | Prezzo al mᒾ |
| Demolizione muri semplici | 12 – 18 € |
| Ricostruzione muri semplici | 12 – 15 € |
| Impianto elettrico a nuovo | 70 – 90 € |
| Impianto idraulico a nuovo | 70 – 80 € |
| Cappotto termico | 42 – 80 € |
Questi prezzi non coprono i particolari, ad esempio demolire un muro di 12 cm può costare anche 70 al mᒾ. Stessa cosa vale per gli impianti, oggi ci sono mille variabili perché la tecnologia offre nuove potenzialità e la domotica ne è un esempio. A maggior ragione si capisce la necessità di avere dei seri preventivi dettagliati.
Imparare a trovare e chiedere preventivi a imprese edili
Hai bisogno di confrontarti con imprese edili serie? qui puoi trovare l’aiuto che cercavi e risolvere il problema di trovare le imprese edili per il tuo progetto casa.
Dovrai solo confrontare i migliori e scegliere quello più in linea con il tuo progetto. Le detrazioni fiscali in corso in questo periodo non possono essere ignorate!
Come sono formati i prezzi in edilizia?
Un preventivo è composto da molte voci, spesso si notano delle differenze anche importanti tra un’impresa edile e un’altra. Le differenze vanno ricercate più che nei materiali di costruzione, nella mano d’opera e nella stima di durata dei lavori. I costi vengono influenzati soprattutto:
- dalla qualità dei materiali da costruzione scelti;
- dal numero e dall’importanza degli operai specializzati (vedi gli impiantisti, gli idraulici ecc.);
- dalla quantità di manodopera che l’impresa edile ha deciso di impiegare;
- dal tipo di cantiere e dagli obblighi burocratici a cui attenersi, da cui può dipendere la nomina di figure particolari.
Infine non si può dimenticare il momento economico che stiamo vivendo. Il costo delle materie prime varia in continuazione e l’energia è diventata imprevedibile e in certi casi insostenibile. Quindi fare molta attenzione a queste voci nel preventivo.
Quali sono le caratteristiche che deve avere un’impresa edile?
Il primo passo è sempre quello più delicato. Quali sono le caratteristiche che deve avere l’impresa di costruzioni che seguirà il progetto della tua casa? Genericamente possiamo individuare alcune caratteristiche fondamentali:
- specializzata nel tipo di lavoro edile;
- con esperienza nel campo e pronta a mostrare altri lavori eseguiti;
- conosciuta oppure rintracciabile facilmente;
- Esperta anche nel compilare la giusta documentazione in tema di diritti alle detrazioni fiscali del momento.
Avere la prova della specializzazione non è cosa secondaria, spesso il lavoro viene realizzato meglio e in minor tempo da chi è sul mercato edile proprio con quella specifica lavorazione. Sarà semplice valutare i lavori fatti in passato. Anche com’è stilato il preventivo è importante: i costi vanno divisi con attenzione e mai cumulati. Il preventivo deve essere richiesto a chi poi seguirà i lavori e non da alktri poiché ci si perde in puntualizzazioni e spiegazioni.
Cosa bisogna fare quando l’impresa inizia i lavori edili?
Quando i lavori edili iniziano il tuo lavoro non è finito. Se sei alle prime armi occorre focalizzarsi su alcuni importanti aspetti dei lavori di cantiere:
- la sicurezza sempre al primo posto il POS (piano operativo di sicurezza), deve essere presente e deve contenere i rischi e la prevenzione da questi;
- la dichiarazione di idoneità tecnico-professionale va trasmessa a comune.
Per poter valutare gli stati di avanzamento è bene stabilire delle riunioni intermedie e verificare la tabella di marcia.
Come procurarsi i preventivi dalle imprese edili migliori?
Per iniziare ad orientarti non ti rimane che chiedere i preventivi online, oggi è una consuetudine lavorare in questo modo.
Ottieni le informazioni e confrontale fra loro, entra in contatto con imprese serie e certificate e soprattutto risparmia senza rinunciare alla qualità.
