Hai in previsione dei lavori per la tua casa? Ristrutturare il bagno, rifare l’impianto elettrico o mettere il cappotto termico? Quando i lavori edili hanno un impatto sull’immobile c’è bisogno di avere un livello di informazioni adeguato. Il tuo progetto casa può partire da semplici risposte che troverai di seguito!
Quanto costa l’impresa edile
Qualsiasi progetto casa deve avere un budget di riferimento. La domanda che ci si pone in prima istanza è: quanto costa un intervento di edilizia? Nella tabella che segue trovi subito le indicazioni di mercato. Chiaramente il tuo progetto lo conosci solo tu, inoltre occorre valutare altri fattori, come lo stato dell’immobile, i materiali che verranno selezionati e l’attività edile più o meno specialistica.
| Attività edile | Prezzo al mq |
|---|---|
| Ristrutturazione generica (lavoro e materiali) | 90 – 160 € |
| Cappotto termico | 42 – 80 € |
| Pavimentazione – rifacimento | 110 – 205 € |
| Pareti divisorie | 35 – 45 € |
| Tetto legno lamellare | 65 – 180 € |
Come scegliere l’impresa edile migliore?
Quanti lavori edili devi fare nella tua casa? l’immobile di proprietà è n buon investimento che aumenta il proprio valore in funzione del suo stato. Trovare l’azienda edile che fa al caso tuo è determinante per ottenere un risultato duraturo.
Ti puoi fare un’idea precisa in breve tempo e senza alcun impegno. Ogni voce che viene riportata specifica il tipo di lavoro e il costo. Dal confronto bisognerà capire la convenienza in termini di qualità, questa è facilmente comprensibile controllando i materiali proposti.
Cosa bisogna verificare prima di affidarsi ad una impresa di costruzioni?
Non è semplice scegliere l’impresa edile cui affidare i lavori della propria casa. I preventivi servono molto ma una parte riguarda anche la disponibilità personale ad ascoltare e a capire le esigenze del tuo progetto casa.
Qual è il modo per selezionare l’azienda edile?
No serve essere un professionista ma è richiesto un certo grado dettaglio, conoscere i preventivi è fondamentale come capire il tipo di approccio personale, ecco cosa guardare:
- ciascun tipo di intervento ha uno specialista di riferimento;
- è buona cosa farsi mandare l’indirizzo del sito web e verificare il portfolio;
- verifica i preventivi nello specifico e fai domande;
- i tempi d esecuzioni sono importanti per fano capire la disponibilità e la serietà dell’impresa edile.
Non soffermiamoci unicamente sulla resa estetica ma cerchiamo informazioni specifiche sulla durabilità e le alternative nei materiali.
Meglio un’impresa edile locale o nazionale?
Spesso si vive il dilemma se scegliere un’impresa edile a carattere locale o nazionale. La logica dice che se ce l’ho sotto casa è meglio perché l’assistenza dovrebbe essere più garantita. Succede però che bisogna fare dei compromessi sulla qualità e sui costi. Un’impresa che opera in tutta Italia potenzialmente ha un ufficio acquisti migliore di una che opera in un territorio più piccolo. Nelle grandi città, vista la densità demografica probabilmente è meglio affidarsi a qualcuno che opera vicino casa. Se cerchi un’impresa edile a Roma a Milano o a Torino, basta specificarlo e potrai confrontare più preventivi.
Prima di scegliere meglio chiedere la documentazione di legge
Ricevere uno o più preventivi non determina automaticamente la scelta dell’impresa edile. Quando l’impresa verrà a casa tua per fare i lavori edili, occorrerà controllare che sia in possesso di diversi documenti. Nel caso di lavori non enormi come lo sono sicuramente quelli del tuo progetto casa la legge specifica i documenti da esibire al cliente:
- i cantieri con meno di 200 operai e che durano meno di 200 giorni dovranno presentare il certificato di iscrizione alla Camera di Commercio Industria, Agricoltura e Artigianato;
- per i lavoratori vale l’autocertificazione sul contratto di lavoro;
- il DURC, sempre più importante, attesta la Regolarità Contributiva dell’impresa edile.
Se i lavori edili sono più importanti, e quindi con più di 200 uomini o per più di 200 giorni, occorre avere in cantiere anche:
- il POS, Piano Operativo di Sicurezza. Si tratta di un documento importante ove bisogna inserire tutte le informazioni riguarda la sicurezza del cantiere;
- il Documento di Valutazione dei Rischi, si mette nero su bianco la valutazione di eventuali pericoli a fronte delle soluzioni preventive da adottare;
- il DURC, rimane;
- i contratti di lavoro dei dipendenti;
- la dichiarazione di non interdizione dell’azienda.
Quali sono le tue responsabilità?
Scegliere l’azienda edile non è l’unica cosa da fare, in qualità di committente dei lavori edili nonché di proprietaria dell’immobile, ci sono delle responsabilità da rispettare. la prima cosa è nominare il coordinatore, che avrà il compito di progettare il piano di messa in sicurezza per il cantiere. Spetta al committente accertarsi che l’impresa edile sia idonea sotto tutti i profili. Questo genere di attività richiede esperienza. Non è consueto che si posseggano queste competenze, si può ovviare affidando il compito a un responsabile dei lavori. Spetta poi al committente trasmettere al comune:
- il DURC
- dichiarazione dell’idoneità tecnico-professionale dell’impresa.
Le responsabilità dell’impresa edile
Le imprese edili hanno degli obblighi specifici. Il primo riguarda le condizioni di sicurezza del posto di lavoro, per questo c’è il POS. Spetta all’impresa edile vigilare sull’operato dei lavoratori nel cantiere e sulla loro adeguatezza e idoneità tecnico professionale per i compiti a loro assegnati. Il cantiere va delimitato e al termine e nel durante dovranno essere smaltiti i detriti e residui di lavorazione, oltre naturalmente a trasmettere la documentazione pertinente al committente.
Quali sono i lavori edili che le imprese possono effettuare?
Come ci si può accertare che l’azienda edile abbia effettivamente le conoscenze e i mezzi per realizzare quanto dichiarato nel preventivo? è tuo interesse sapere se l’azienda è in grado di seguire il tuo progetto casa senza intoppi di sorta. I lavori specialistici coem la stesura delle piastrelle, il lavoro dell’impiantista elettrico o dell’idraulico non si può inventare al momento.
Il suggerimento è di muoversi con cautela prima di dare l’ok e prendere le informazioni del caso. saranno utili le fotografie dei lavori già eseguiti.
Bisogna evitare di avere fuori preventivo lavori specialistici non quotati ma solo citati.
Ricevi i preventivi da valutare tra imprese edili nazionali e locali
È arrivato il momento tanto atteso di richiedere finalmente dei preventivi.
Confrontando i preventivi raggiungerai il tuo primo obiettivo, risparmiare senza limitare la qualità!
Adesso è il momento giusto per migliorare la tua casa!
Perché ora? Perché esiste la possibilità di ottenere delle detrazioni fiscali per lavori di ristrutturazioni e riqualificazione energetica. Le detrazioni vanno dal 50 al 65% del costo finale e vengono ripartite in 10 rate annuali. Il limite di spesa è di 96 mila € e include lavori di:
- manutenzione ordinaria e straordinaria;
- ristrutturazioni e restauro;
- lavori di condominio;
- riparazioni in seguito a calamità come interventi anti sismici;
- smantellamento di materiali tossici come l’amianto.
Inoltre il prezzo dei materiali è stabile da molti anni. Quindi, quale momento migliore per iniziare i lavori per la tua casa se non questo?
Confronta i preventivi e prendi la decisione giusta!
Realizza la casa dei tuoi sogni! Ricorda di valutare bene i materiali e l’azienda edile a cui ti affidi. Il primo passo è richiedere più preventivi e confrontarli per essere sicuri di scegliere la persona adatta a te!
In questo modo risparmierai fino al 40% sul tuo progetto.
