Ristrutturazioni Roma

Dal confronto e grazie agli incentivi fiscali puoi ottenere un risparmio ben oltre il 50% da detrarre dal costo preventivato della tua ristrutturazione.

Perché ristrutturare casa a Roma è più complicato

In tutta Italia un intervento edile di ristrutturazione è costoso, a Roma però può esserlo in maniera particolare. Nella Capitale sappiamo che ci sono molte zone ad interesse storico e non solo nel centro della città. Quando i lavori di ristrutturazione di casa riguardano l’esterno dell’immobile, entrano in gioco i permessi da chiedere e documentazione da produrre. I permessi per inizio lavori incidono sul prezzo finale in modo particolare visto che occorre avere il benestare all’occupazione del suolo pubblico. Le analisi da svolgere possono essere complicate e per questo motivo c’è bisogno di interfacciarsi con una impresa edile esperta e attenta a questa problematica. Sappiamo inoltre che non tutti i lavori possono essere eseguiti a piacimento visto che va rispettata la bellezza unica di questa meravigliosa città.

Quali sono le regole per le ristrutturazioni a Roma?

Dopo aver deciso di volr ristrutturare casa nella capitale, occorre conoscere con precisione quali siano i documenti necessari da presentare. Va da sé che se scegli un’impresa edile che si occupa di tutto, non dovrai farlo tu di persona. È consigliabile però conoscere la materia in modo che l’impresa sappia che conosciamo le varie problematiche. Il tuo riferimento è l’ufficio di Urbanistica ed Edilizia Privata del municipio di residenza. Qui potrai sapere quali sono i lavori edili permessi nella zona ove vuoi ristrutturare l’abitazione. sempre in questo ufficio si presentano i certificati di inizio attività, che sono alternativamente la:

• CILA, comunicazione inizio lavori asseverata con la quale si informa il municipio che hai intenzione di iniziare i lavori di ristrutturazione, si presenta tramite la piattaforma SUET a cura di un tecnico specializzato;
• SCIA, Segnalazione Certificata di Inizio Attività, per autorizzare i lavori di manutenzione straordinaria (ad esempio apertura di una finestra). Da presentare sempre a cura di un tecnico specializzato;
• la DIA, Denuncia di Inizio Attività, è giusto citarla ma oggi è stata sorpassata dalla SCIA.

Ci sono dei costi amministrativi per questi documenti che ad esempio nel caso della CILA sono di 251,24 €. Tieni presente che l’onorario di un tecnico specializzato per la presentazione della CILA chiede dai 350 ai 450 €. Non va infine dimenticato il DURC che è un certificato che attesta la regolarità contributiva dell’impresa. La regolarità di questo documento unico attesta quindi la serietà dell’impresa alla quale ti stai affidando.

Manutenzione ordinaria o straordinaria per la casa di Roma

Distinguere tra manutenzione ordinaria e straordinaria è fondamentale per acquisire il permesso di ristrutturazione. Si parla di manutenzione ordinaria quando i lavori di ristrutturazione riguardano gli ambienti interni della casa e non alterano i rapporti volumetrici della stessa. Sono lavori poco invasivi e non richiedono permessi da parte del comune. Ci possono però essere delle disposizioni locale per cui è bene prenderne visione. I lavori di manutenzione straordinaria alterano la struttura della casa incidendo sulla volumetria. Pensiamo ad esempio all’apertura di un vano oppure ad una nuova finestra, al soppalco, alla mansarda ecc..

Come scegliere l’impresa di Roma migliore?

Intraprendere una ristrutturazione per una casa a Roma è impegnativo sotto molti punti di vista. Il risultato finale di un’abitazione più comoda e meno costosa da mantenere giustifica sia i costi economici da sopportare che il tempo da impiegare. Tutto ciò può avere un percorso più o meno soddisfacente a seconda che si riesca a scegliere un’impresa edile di Roma seria e competente. Come hai potuto constatare la conoscenza delle pratiche e la capacità tecnica sono componenti che devono esserci per avere un lavoro fatto bene dall’inizio alla fine e che non ci siano strascichi in futuro. Il punto quindi è: come fare a sapere qual è l’impresa giusta per la ristrutturazione di casa a Roma? la prima cosa da fare è capire se i lavori già eseguiti sono stai lavori di qualità, basta cercarli nel sito internet che ovviamente ci deve essere. La seconda cosa da fare è verificare come viene presentato il preventivo. Ogni voce deve essere dettagliata fino al costo al metro quadro, con una descrizione comprensibile dei lavori e con il dettaglio del materiale utilizzato. Queste condizioni devono sussistere entrambe ma non sono le uniche. Il DURC è no di quei documenti ufficiali che deve essere perfetto.

Richiedi preventivi alle imprese edili di Roma

Ora che hai maggiori informazioni, non ti resta che iniziare a chiedere i preventivi per la ristrutturazione della casa a Roma.